*Esquema Golden Visa

En 2013 España aprobó una ley que otorga permisos de residencia a ciudadanos no pertenecientes a la UE a cambio de una inversión inmobiliaria de 500,000€ o más, que se denomina Golden Visa (o «Property Visa«).

La inversión mínima de 500,000€ . Además de la cantidad de inversión, debe agregar 11 – 12%, que se destina al coste compra, incluidos impuestos, timbre, IVA, notario y abogado.

La propiedad puede ser de cualquier tipo: residencial como casa y apartamento, comercial, turística, terreno, industrial, estacionamiento o una combinación de diferentes propiedades. También puede ser suelo rústico, suelo urbanizado, edificaciones decrépitas. Se puede combinar cualquier número de propiedades para completar la inversión mínima de500,000€. Los compradores conjuntos pueden combinar inversiones en una sola propiedad. La propiedad puede ser hipotecada por cualquier inversión que exceda el mínimo.

 

*Requisitos Generales

Los solicitantes de visas/permisos de inversionista deben cumplir con los siguientes requisitos generales:

– Nacional fuera de la UE
– El inversor solicitante debe ser mayor de edad (mayor de 18 años)
– El inversor no debe tener antecedentes penales ni en España ni el los cinco años anteriores donde haya residido.
– No estar ya en España de forma irregular ni haber entrado de forma irregular.
– Tener acceso  un seguro médico ya sea privado o público
– Disponer de medios económicos para mantenerse a sí mismo y a su familia durante su estancia en España. Esto definitivamente no debería ser un problema para aquellos que tienen el perfil socioeconómico para calificar para una Golden Visa en primer lugar; no hace falta decir nada.
– Pagar la tasa de solicitud correspondiente.

 

*Proceso de Compra de una Propiedad

Es posible comprar bienes inmuebles con un poder notarial sin la visita personal. Sin embargo, SkyBarcino te aconseja que vengas a ver qué vas a comprar.

Después de la compra, el abogado solicita la primera visa de inversionista de un año en su nombre. Con esta visa, puede viajar libremente dentro de la zona Schengen de la UE. Las autoridades emiten este visado en las Embajadas y Oficinas Consulares de España. Este proceso toma un mínimo de 10 a 15 días.

Después del primer año, puedes solicitar el permiso de residencia renovable por dos años. Esta visa es renovable cada dos años hasta que mantenga la inversión calificada. Se necesitan cinco años para convertirse en residente permanente y más de cinco años para poder solicitar la ciudadanía española.

 

*¿Vale la pena invertir en España?

Aunque los precios de la vivienda en España aumentaron un 3,6% durante el año hasta enero de 2018 (3% ajustado por inflación) a 1.410€ por metro cuadrado (m2), una fuerte mejora desde un escaso crecimiento del 0,96% (-1,92% ajustado por inflación) durante el mismo período del año pasado. La adquisición de inmuebles sigue siendo la más importante, representando el 93,9% del total de operaciones de inversión con 1.993 adquisiciones de viviendas, mientras que en importe su desciende hasta el 77,6% estando valorada en 1.326 millones de euros. Y respecto al cierre de 2015, esos 1.326 millones suponen un aumento del 45,5%.

Sin embargo, hay que tener en cuenta que el total de turistas que visitaron España en 2016 superó los 70 millones. España es el destino turístico más asequible y seguro ahora con los proyectos de inversión inmobiliaria más rentables. El programa Golden Visa de España cada vez es más atractivo.

 

*¿Cómo me ayuda SkyBarcino con la compra de una propiedad?

Si quieres comprar una propiedad te ofrecemos Golden Tour. Estos tours son una combinación de tour turístico y de compras. Estamos aquí para organizar su viaje a cualquier ciudad de España y ayudarle a encontrar su propiedad adecuada. Este exclusivo Paquete Golden está diseñado específicamente por SkyBarcino.

Este Paquete Golden Tour es diferente y tiene características específicas. Con este paquete turístico puede visitar la ciudad como turista y disfrutar. Y al mismo tiempo, también puede visitar varias propiedades y encontrar la mejor opción de compra. SkyBarcino te lleva (sin coste adicional) a visitar algunas propiedades en 2 de tus días libres.

Sobre todo, SkyBarcino le devolverá el dinero de su Golden Tour, si compra la propiedad con nuestro proceso de Golden Tour.

Visita estos Golden Tours aquí.

¿HAS VISTO UNA OFERTA TAN GOLDEN EN ALGÚN OTRO LUGAR?

Por supuesto, estaremos encantados de ayudarlo a encontrar su nueva propiedad y guiarlo después y durante el proceso de residencia de Golden Visa. Lo único que tiene que hacer es ponerse en contacto con nosotros y hacernos sus preguntas.